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AGENCE TD IMMOBILIER - DJERBA ET ZARZIS
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de vos rêves !!
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vous proposons de vous la construire,
à Djerba ou à Zarzis..
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similaire
DESCRIPTIF
DE LA CONSTRUCTION >> POUR MAISON
DE PLEIN PIED ou MAISON AVEC ETAGE
I.
/ Maison de plein pied :
Descriptif :
Une maison d’habitation comprenant
: entrée, cuisine à
l’américaine-séjour,
dégagement, deux chambres,
salle de bains-douche, WC. Buanderie
sous escalier. Accès à
la terrasse du toit par un escalier
extérieur. Terrasse. Jardin.
Possibilité garage.
Possibilité piscine : 3,5 m
x 7 m
Superficie :
Superficie construite : 90 m2
Superficie terrasse : 40 m2
Superficie terrasse du toit : 83 m2
Superficie garage : 26 m2
Superficie terrain : De 350 m2 à
400 m2
Prix :
Maison sans piscine, sans garage :
158.000 DT soit 85.000 Euros ( cours
à 1,86)
Maison avec garage sans piscine :
167.400 DT soit 90.000 Euros (Cours
à 1,86)
Maison avec piscine et sans garage
: 176.700 DT soit 95.000 Euros (Cours
à 1,86)
Maison avec piscine et garage : 186.000
DT soit 100.000 Euros (Cours à
1,86)
Paiement du prix :
Système de la vente en l’état
futur d’achèvement :
paiement par tranche en fonction de
l’avancement des travaux.
- 10 % à la réservation
et signature de la promesse de vente,
- 20% à la fondation,
- 20 % au plancher Haut
- 20 % à la mise hors d’eau
et hors d’air : étanchéité
+ cloisonnement intérieur +
cadres + fenêtres et portes
- 20 % à la pose des carrelages,
menuiserie placard, électricité,
plomberie, cuisine aménagée
- 10% à la livraison du bien
II. / Maison
à étage :
Descriptif :
Une maison d’habitation comprenant
:
Au RDC : entrée, cuisine à
l’américaine-séjour,
dégagement, deux chambres,
salle de bains-douche, WC. Buanderie
sous escalier. Accès à
l’étage par un escalier
intérieur. Terrasse.
A l’étage : une chambre,
une salle d’eau, un WC, terrasse
couverte, terrasse.
Possibilité garage.
Possibilité piscine : 3,5 m
x 7 m
Superficie
:
Superficie construite : 127,90 m2
(RDC = 86,3 m2 + Etage = 41,6 m2)
Superficie terrasse : 27,8 m2
Superficie terrasse du toit : 27,8
m2
Superficie garage : 26 m2
Superficie terrain : De 350 m2 à
420 m2
Prix :
Maison sans piscine, sans garage :
204.600 DT soit 110.000 Euros ( cours
à 1,86)
Maison avec garage sans piscine :
213.900 DT soit 115.000 Euros (Cours
à 1,86)
Maison avec piscine et sans garage
: 223.200 DT soit 120.000 Euros (Cours
à 1,86)
Maison avec piscine et garage : 231.250
DT soit 125.000 Euros (Cours à
1,86)
Paiement du prix :
Système de la vente en l’état
futur d’achèvement :
paiement par tranche en fonction de
l’avancement des travaux.
- 10 % à la réservation
et signature de la promesse de vente,
- 20% à la fondation,
- 10 % au plancher Haut
- 10% au plancher Terrasse
- 20 % à la mise hors d’eau
et hors d’air : étanchéité
+ cloisonnement intérieur +
cadres + fenêtres et portes
- 20 % à la pose des carrelages,
menuiserie placard, électricité,
plomberie, cuisine aménagée
- 10% à la livraison du bien
CAHIER DES CHARGES
I)
BETON ARME :
CPA pour fondations, chaînages
et chape.
II)
CONSTRUCTION DES MURS :
· Murs extérieurs :
construits avec des briques en double
cloisons d’épaisseur
de 30 cm
· Murs intérieurs :
construits avec des briques de 8 cm.
III)
ENDUITS :
· Enduit extérieurs
: sur murs en deux couches
- La première couche : en ciment
- La deuxième couche : avec
chaux et ciment
· Enduit intérieur :
- La première couche : en ciment
- La deuxième couche : avec
chaux et ciment.
- La troisième couche : avec
mastic
IV) STAFF :
Décor en staff de la cuisine
et du séjour.
V)
REVETEMENT MURAL EN FAIENCE :
Pose revêtements muraux en faïence,
de tous type et de toutes dimensions
avec la pose droite ou en diagonale
avec frise à joints vide à
la barbotine de ciment blanc ou carreaux
joints suivant indication de fournisseur
des carreaux, sur un sous enduit au
mortier de ciment dressé et
peigné y compris remplissage
des joints au coulis du ciment super
blanc (teinté à la demande
couleur de la faïence) découpage
des encastres, encadrement décoratif
d’angle avec bande 10/20 ou
autres dimensions et calpinage par
l’emploi de pièces de
couleur ou de dimensions différents
sur un même plan de mur posé
à joint droit ou à 45°.
Le sous enduit et la protection des
ouvrages pour la bonne conservation
jusqu’à la réception
provisoire sont comprise.
Pour les faïences de la salle
de bains, WC et cuisine : CHOIX DU
CLIENT mais prix plafonné jusqu’à
20 DT du m2.
VI)
CARRELAGE :
* Sol d’habitation : carrelage
gré dans la masse posé
droit ou en diagonale au mortier de
ciment, prix de 10 à 15 DT
le m2
Joints de carrelage avec de ciment
blanc ou noir.
· Sol terrasse : CHOIX DU CLIENT)
posé droit ou en diagonale
au mortier de ciment, prix de 10 à
12 DT le m2.
· Tablette lavabo : pose d’une
paillasse en marbre Thala de 3 cm
d’épaisseur destiné
à recevoir un lavabo ovale
de marque SANIMED.
Toutes les salles d’eau avec
vasque encastrée.
VII) ETACHEITE DU TOIT :
Peinture plastifiée : FLORE
ETANCHE
VIII) ELECTRICITE : 220 V
1) PRISES
· Nombre de prises de courant
dans chaque chambre : 4 prises + 1
prise TV + 1 prise Tél + 1
prise Clim.
·
Pour la cuisine : 1 prise four , 1
prise four-micro-onde, 1 prise frigidaire,
1 prise plaque électrique,
1 prise hotte, 1 prise lave-vaiselle,
3 prises pour l’électroménager.
·
Pour les salles d’eau : 2 prises
·
Pour le séjour-salon : 6 prises
+ 1 prise TV + 1 prise Tél
+ 1 prise Clim
·
Pour la buanderie : un e prise.
2)
ECLAIRAGE
·
RDC :
- Entrée : 1 plafonnier et
2 spots dans niches.
- Séjour: 2 appliques, 1 plafonnier
- Cuisine : 6 spots incorporés
dans le staff au dessus du plan de
travail et 1 point central plafonnier.
- WC RDC : 1 plafonnier
- Salle de bains RDC : 1 plafonnier
et 1 éclairage miroir.
- Chambre 1 : 4 appliques
- Couloir : 1 plafonnier
- Chambre 2 : 1 plafonnier central
dans le dôme et 2 appliques.
- Sur le porche d’entrée,
: 1 applique.
- Sur chaque façade : 2 appliques
( soit 8 appliques)
- Sortie électrique pour la
piscine
- Buanderie : 1 plafonnier
- Dans la montée d’escalier
: 2 appliques
- Sur la terrasse du toit : 4 sorties
électriques au 4 angles
- Garage (Si prévu) : 1 plafonnier
Accès garage : 1 applique au
dessus de la porte de garage
·
ETAGE :
- Chambre 3 : 1 plafonnier et 2 appliques
- Salle d’eau : 1 plafonnier
+ éclairage au dessus miroir
- WC : 1 Plafonnier
- Couloir : 2 plafonniers
- Sur la terrasse du toit : 4 sorties
électriques
- Sur la terrasse couverte : 2 appliques
IX)
CONDUITE D’EVACUATION D’EAUX
USEES : Puits perdu.
X) MENUISERIE : Menuiserie
bois traditionnel.
Fenêtres et portes à
la djerbienne avec volet à
l’intérieur.
Au RDC : Placards non aménagé
dans les chambres .
A l’étage : placards
non aménagé dans la
salle d’eau et dans la chambre.
XI) PLOMBERIE :
· Cumulus électrique
100 L.
· Tuyauterie pour distribution
en multicouche
· Equipements sanitaires :
- Au RDC : Baignoire et douche à
l’italienne et toutes suggestions
Plan de travail en marbre Thala et
vasque encastrée. Meuble en
bois sous lavabo.
- Au RDC : 1 Cuvette WC
- Dans la cuisine : Evier 2 bacs suivant
plan d’aménagement.
- A l’étage : douche
à l’italienne
Plan de travail en marbre de Thala
et meuble en bois 2 vasques encastrées.
- A l’étage: 1 Cuvette
WC
XII) PEINTURE :
· Pour les murs intérieurs
et extérieurs: peinture blanche
à l’eau
· Pour les boiseries : Au choix
: peinture satinée blanc ou
peinture satinée bleu djerbien.
· Pour les grilles : Au choix
: peinture laquée noire ou
peinture laquée bleu djerbien.
XIII)
FERRONERIE :
Grille en fer forgé à
l’aplomb de l’enduit extérieur
type Djerbien en « S »
XIV)
CLOTURE DE JARDIN :
Les clôtures de jardin d’hauteur
de 1,8 m en brique de 12.
Portail en fer forgé et portillon
en fer forgé.
Porte de garage basculante.
XV)
CUISINE AMENAGEE :
Meubles bas dimension 3mx3m, plan
de travail marbre Thala
Colonne four, colonne réserve
et four micro-onde, 1 meuble d’angle,
un meuble bas placard, 1 meuble évier
lave vaisselle, un meuble frigo.
Evier inox ou céramique au
choix.
En
Surcoût :
- Barbecue extérieur
- Cheminée foyer ouvert : 2.500
DT
- Cheminée foyer insert : 3.500
DT
- Climatisation : 9000 BTU pour les
chambres et 12000 BTU pour le séjour
- Equipement électroménager
cuisine : lave vaisselle, frigo, four,
four micro onde, plaque gaz , hotte
: 3.800DT
- Dokana (canapé salon arabe)
prix au mètre linéaire
: 70 DT + bac à fleurs étanche
= 90 DT le m2.
- Fontaine : en fonction des choix
de matériaux.
